普通人买房难？盘点2017北京将入市的自住房

提起自住房，大多数人应该还记得去年北京自住房申请的盛况！

去年11月，位于海淀的首创悦榕汇推出712套自住房吸引了14.8万组家庭报名，在同一时间内，住总万科•TBD万科天地推出990套自住房吸引了13万组家庭报名，供需比例高达200：1，自住房呈现“一房难求”的势头。
根据中国指数研究院的最新数据，2016年，北京纯商品住宅成交量出现下降，但高端市场成交量持续攀升。去年全年套总价超过1000万元的产品共成交4987套，同比增加57%。与此同时，北京土地市场收紧，2016年实际推出量远远低于计划供应量，实际商品住宅用地（含自住房）仅推出99万平方米。市场高端化加之新房供应的大幅度缩水，2017年对于购房者而言，并不乐观，很多人不得不将目光转向自住房。
综合2016年北京市土地出让的整体情况，购房者在2017年可以期待如下自住房项目。
一）北京市大兴区黄村镇四街、五街、六街村项目DX00-0208-6001等地块
竞得方：绿地
售价：不确定
规划建筑面积：120599平方米
成交日期：2016/2/23
点评：绿地集团以总价39亿元、配建15000平米自住房竞得，这是北京2016年第二宗居住类楼面价3万+地块，楼面价高达4.7万元/平方米。
二）北京市延庆新城05街区05-043地块
竞得方：天润诚泽
售价：14000元/平方米（含全装修成本）
规划建筑面积：157021平方米
成交日期：2016/6/2
点评：当地开发商天润诚泽以10.425亿、配建31500平方米的自住房竟得该地块，实际楼面价达4.16万元/平。
三）北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块
竞得方：北京博大新元房地产开发有限公司
售价：销售限价为23000元/平方米（含全装修成本）
规划建筑面积：101325.2平方米
成交日期：2016/10/9
点评：本次出让宗地中居住用途建筑规模全部用于建设 “自住型商品住房”，最大套型面积90平方米。
四）北京市海淀区“海淀北部地区整体开发”永丰产业基地（新）HD00-0401-0146地块
竞得方：中铁置业集团北京有限公司
售价：35000元/平方米（含全装修成本）
规划建筑面积：91049平方米
成交日期：2016/11/2
点评：本次挂牌出让宗地配建36000平方米“公共租赁住房”，居住剩余建筑规模全部建设“自住型商品住房”（最大套型面积90平方米）。
五）北京市房山区韩村河镇02-0066地块
竞得方：北京韩村河房地产开发有限公司、
售价：13500元/平方米（含全装修费用）
规划建筑面积：98652 平方米
成交日期：2016/12/20
点评：本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，最大套型面积90平方米。
除此之外，日前北京市规划和国土资源管理委员会在官网首次预告了推出自住房用地的消息。根据公告，北京市近期拟供应如下自住房地块，包括通州、朝阳、大兴、密云、平谷等区域，据统计该6宗地块将供应7000套房 ，这些自住房可能于2018年初左右入市，届时将缓解很多购房者的需求。